청년안심주택 민간임대로 신대방삼거리역 골드타워 모집공고문이 발표되었습니다.
해당 주택은 신대방삼거리역 바로 앞에 위치하고있어, 접근성도 좋으며 인근 보라매병원이나 보라매공원 등 기타 편의시설도 다양하여 좋은 입지라고 생각됩니다.
주소는 서울 동작구 신대방동 351-5번
신대방삼거리역 2번출구에서 도보 3분입니다.
일반공급 132호수, 특별공급 34호수가 공급되며,
'원룸'형식이 제일 많이 공급됩니다.
일반공급 원룸형식을 에를들어 일종의 월세 보증금 개념의 '보증금'이 5천7백만원 / 월세 개념의 '월임대료'가 36만원 / (예상) 관리비는 약 7만3천원 수준입니다.
특별공급 원룸형식은 보증금 4천8백만원 / 월임대료 31만원 / 관리비 7만3천원수준으로, 보증금이 낮아졌음에도 월임대료가 더 저렴한 모습을 보여줍니다.
공고문 개요입니다. 신대방동 351-5번지 7호선 신대방삼거리역 2번출구 앞에 소재하게되는 청년안심주택이며, 단지명은 골드타워입니다.
특별공급에서 청년계층에 대한 설명입니다.
만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 미혼인자가,
집을 소유하고 있지 않으며,
아래 표 처럼 가구원수에 따른 소득기준이 120% 이하일 것을 요구하고 있습니다.
신청자 본인이 자취방에 전입신고가 되어있거나 / 부모님과 다른곳에 전입신고가 되어 주민등록등본상 1인가구의 형태이거나 / 기타 그 밖의 이유로 주민등록등본상 1인가구의 형태라면 본인만의 소득을 보면 됩니다.
따라서, 1인가구의 경우 작년 월평균 소득이 4,179,557원이 넘지 않으시면 됩니다.
그러나, 본인이 부모님의 집에서 같이 사는것으로 전입신고가 되어있거나 / 주민등록등본상 세대원 이거나 / 세대원이 있는 세대주인경우는 그 구성원을 모두 합쳐서 해당 가구원수의 소득기준을 보게 됩니다.
(예시 : 부모님과 함께사는 청년 A의 경우 / 통상 A를 '세대원'이라고 칭하게 되고, 부모님집의 명의자를 '세대주'라고 명칭합니다. / A가 부모님의 집에 전입신고가 되어 있다면 A는 세대원이 되고, 부모님이 세대주가 됩니다. / 따라서, 부모님집에 부모님과 같이 사는 청년 A는 본인 1명과 부모님 2명을 합친 3인가구의 소득기준인 8,638,379원을 보면 됩니다.)
특별공급 예비 신혼부부 계층의 신청자격입니다.
1. 만 19세 ~ 만39세 이하인 자가
2. 혼인중이거나, 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며,
3. 혼인중인 신혼부부는 무주택세대구성원이어야하고, 예비 신혼부부는 각각이 무주택자여야하며,
4. 소득기준이 120% 이하여야하고,
5. 자동차나 오토바이를 소유하고 있지 않거나, 소유하고 있다면 자동차나 오토바이의 가격이 3천 7백 8만원 이하여야하고,
6. 23년 기준 부부(혹은 예비 부부) 두명의 자산 총 액수가 3억 4천 5백만원 이하여야합니다.
3번에서
무주택세대구성원이란, 쉽게말해서 양가 부모님도 주택을 소유하고 있지 않아야한다는 말입니다.
무주택자란, 말 그대로 본인명의로 된 주택이 없는 자를 말합니다.
일반공급 청년 + 예비 신혼부부의 신청자격입니다.
특별공급의 기준과 비슷하니 이점 참고하시면 좋을것같습니다.
공급일정으로는
청약신청 : 25년 1월 16일 ~ 25년 1월 19일
서류심사 대상자 발표 : 25년1월 21일 17:00
당첨자 서류 사본 제출기한 : 25년 1월 22일 ~ 1월 25일
계약체결 : 25년 2월 6일 ~ 2월 9일
입니다.
임대보증금을 높이고 월세를 낮추거나, 보증금을 낮추고 월세를 높이는 전환도 가능하니 이 점 참고하여 신청하시면 좋을듯 합니다.
신대방삼거리역 청년안심주택 공고문을 쉬운말로 압축요약해 보았습니다. 더 자세한 사항은 SH 청년안심주택 공고문이나, 골드타워 홈페이지를 참고하시면 되겠습니다.
좋은 결과가 있기를 바라겠습니다.
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